La certificazione energetica ha la funzione di attestare la prestazione e le caratteristiche energetiche di un edificio, in modo da consentire al cittadino una valutazione di confronto di tali caratteristiche rispetto ai valori di riferimento previsti dalla legge, unitamente ad eventuali suggerimenti per il miglioramento della resa energetica dell'edificio.

L'attestato di certificazione energetica ha validità per dieci anni e deve essere aggiornato quando vi siano interventi che modifichino la prestazione energetica dell'edificio o degli impianti termici.

OBBLIGO DI CERTIFICAZIONE ENERGETICA: gradualità temporale

- dal 1° luglio 2010:
ï contratti di locazione, di locazione finanziaria e di affitto di azienda
comprensivo di immobili, siano essi nuovi o rinnovati, riferiti a una
o più unità immobiliari;

- dal 1° luglio 2009:
ïl trasferimento a titolo oneroso delle singole unità immobiliari;

- dal 1° gennaio 2008:
ï contratti Servizio Energia e Servizio Energia, nuovi o rinnovati,
relativi ad edifici pubblici o privati;

- dal 1° settembre 2007:
gli edifici di nuova costruzione, interventi di demolizione e ricostruzione
in ristrutturazione, ristrutturazioni edilizie superiori al 25 %,
recupero dei sottotetti a fini abitativi e ampliamenti volumetrici
superiori al 20%;
per tutti gli edifici, nel caso di trasferimento a titolo oneroso
dell'intero che avvenga mediante la cessione di tutte le unità immobiliari
che lo compongono effettuata con un unico contratto;

- a decorrere dal 1° settembre 2007 ed entro il 1° luglio 2010, nel caso di
edifici di proprietà pubblica o adibiti ad uso pubblico, la cui superficie
utile superi i 1000 mq;;

- per accedere agli incentivi ed alle agevolazioni di qualsiasi natura,
sia come sgravi fiscali o contributi a carico di fondi pubblici o della
generalià degli utenti, finalizzati al miglioramento delle prestazioni
energetiche del'edificio o degli impianti.